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廈門市湖里區(qū)宜賓北路56號(hào)東方商貿(mào)大廈第十層出租公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)宜賓北路56號(hào)東方商貿(mào)大廈第十層。

1.2.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的房屋所有權(quán)屬廈門虹鷺鎢鉬工業(yè)有限公司，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為2264.56平方米。

1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

1.4.掛牌價(jià)：27元(含稅），掛牌價(jià)為每平方米月租金底價(jià)。

1.5.租賃用途：證載用途為辦公，承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.6.租賃期限及租金支付方式：租賃期限5年，租賃期限內(nèi)前3個(gè)月為免租金裝修期，租金自第四年起逐年遞增3%，租金按季度支付，具體租賃日期和租金支付時(shí)間以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.7.交付時(shí)間：出租方于該項(xiàng)目交易成交確認(rèn)后，一般情況于合同起始時(shí)間交房，具體時(shí)間于簽訂合同時(shí)確定。

1.8.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1.8.1.履約保證金（押金）：《房屋租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

1.8.2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。

1.8.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；

2.3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方按出租房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租方已到現(xiàn)場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀承租。如出租房屋內(nèi)部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用或進(jìn)行重新裝修。如承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由承租方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)任何責(zé)任；如承租方?jīng)Q定重新裝修的，可由承租方自行處理，但原配置的空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施應(yīng)交由出租方處理。

3.2.承租方須依法經(jīng)營，在開業(yè)前獲得必要的建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準(zhǔn)文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務(wù)在開業(yè)前向出租方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件。

3.3.承租方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變出租房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

3.4.如因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導(dǎo)致承租方無法開業(yè)或營業(yè)，出租方不負(fù)任何責(zé)任，但如承租方確因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的原因造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，承租方可提前一個(gè)月向出租方申請解除《房屋租賃合同》，承租方如已對出租房屋進(jìn)行了裝修的，該裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予任何補(bǔ)償。承租方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清房租及其它費(fèi)用的同時(shí)將出租房屋交還出租方，否則出租方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)約定處理。

3.5.其他交易條件以本項(xiàng)目《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多次）、價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年6月25日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：37萬元整。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年6月4日至2024年6月25日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層

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